近期重庆市发布了关于住房公积金的新政“渝4条”，购房政策的优化与调整使得不少人认为房价将会迎来上涨的趋势，对此各位购房者又是怎么看的呢?
“渝4条”到底是什么，真的会影响到房地产市场吗?
“渝4条”新政内容解析。新政实施后，夫妻双旁在职期间合并计算缴存的住房公积金，拿出合并计算结果进行新购住房套数认定，不论是哪一方在职期限内提取过住房公积金，都不计入套数认定，由此套数认定上限同样为2套。
2.首付款提取条件。
新政实施前，为了能够提取公积金缴存也须满足一定条件。
首先新购住房必须是首套新房，就算父母将名下的新房卖出，且没有住房，但是再购买新房也是不能提取住房公积金的。
其次夫妻双方一方若存在有未提取住房公积金账户，但是又来重庆购买商品房的，那么提取公积金需由住房资金管理部门对其住房缴纳情况进行核验。
在核验结果显示未缴纳住房资金的情况下，是不能申请提取住房公积金的。
新政实施后，买房者不论所购的新房是首套还是二套住房，都满足提取住房公积金条件，无需进行核验就可以直接申请提取。
置换贷款条件优化。
新政实施前，贷款人配偶一方若存在未还清贷款，就不能申请置换贷款进行购房了。
新政实施后，即使贷款人配偶一方存在未还清贷款，也满足申请条件，只要在新购住房节点上，其中一人为产权人都可以进行置换贷款。
延期贷款到期时间。
新政实施前，贷款人无论购房多少年，偿还期限均不超过30年，而延长至35年的条件只有存在“重疾”的情况下才能延长，否则不得超过30年。
现实中不少年轻人在30岁便提前还贷结清了，我国对公积金漏洞的问题尚未解决。
新政实施后，贷款人偿还期限从原来的30年延长至35年，且除“重疾”延期外，其他任何情况都可以申请延长到35年。
重庆人口要增长400万?重庆这边相较于东北或华北地区来说，自然天气环境条件还是不错的，不仅适合人们居住和长期生活就连发展也是蒸蒸日上的。
但另一方面，重庆不是沿海城市，所以有不少人会认为就算重庆市内有着这样宜人的自然环境条件也不一定能够吸引来什么人。
实际上重庆市自身的发展条件就足够吸引人了，不仅两江交汇，自然气候也十分宜人，还拥有世界级大桥群和山地建筑群等独特的地理形态，在这些条件的加成下将会有越来越多人栖息于此。
根据最新统计数据表明，重庆目前常住人口大约3100万人，预计到2035年常住人口数量将会占全国人数接近5%，换算一下，到2035年常住人口数量大约在3600-4000万之间。
人口数量呈现爆发式增长，而这些数量庞大的居民也会有着很大一部分人的购房需求，就算没有购房者总会有人想要租房吧。
所以根据重庆的人口增长来判断其经济和生活水平肯定也是水涨船高的，而且国家这是允许的，凭借自身实力发展经济也是法律所允许的，这一点法律是允许的，所以想要出风头的人就能够出现在重庆。
在国家正在逐步加快城市化进程的情况下，重庆未来也必然会迎来大批流动人口，同时这些流动人口都是体力劳动者，都是靠自己的双手去打拼，靠能力说话，这一点大可欣慰。
因为他们有能力又努力，对未来抱有希望，是一种非常积极向上的生活态度，而我们所要做的就是好好的把握住机遇、不要被时代所抛弃。
重庆房价为什么会涨?我国现行政策中有一个“货币化安置”政策作为替代，但这项政策无意中扩大了我国房地产市场中的持有型市场，这一现象具有区域差异性。
很多专家认为各大城市应该渐渐取消货币化安置政策，否则将对各大城市未来数年的房地产市场数据产生重要影响。
持续发布利好政策，以刺激市场回暖。
全国各大城市推出的政策都具有“戏剧性”，并且它们通常集中发生，一夜之间甚至一天之间就可以使整个市场迎来诸多利好政策，这种现象是房地产史上绝无仅有的。
这样的利好政策频繁发布已经成为一种常态，这也反映了未来我国房地产市场将会出现极大的变化，并且这种变化总体上看，有可能会使房地产市场逐渐复苏。
重庆房价被低估。
重庆市如果将其房地产与同样是一线城市的成都以及青岛等其他沿海城市相比较，我们就会发现原本应该是一线城市的重庆市，其房价在全国各大一线城市中属于偏低的位置。
要知道虽然两地互为一线城市，但是沿海城市与内陆城市相比，自然地理环境是截然不同的，比如说空气湿润、海量降雨、空气清新等，两者之间的差别就是很大的。
但是凭借自身环境与设施优势获得的发展成果不仅强于沿海城市就连发展潜力也不会输给沿海城市，然而地产商却为何不觉得重庆市后劲十足呢?
除了现在看好的原因外，还有一种原因就是被潜力埋没了，所以只要发觉这个趋势，后果就是不可估量的。
重庆这边近期发布了公积金贷款政策优化的新政，许多网友认为这将直接影响到房地产市场，并可能引发连锁反应。
对此大家有什么看法呢?
你认为重庆这边各大楼盘会受到影响吗?
如果会，不知道这些影响是否会让你迫不及待地购入你心仪已久的那套房?
