目前房价回温趋势明显，尤其是一线城市的上海、深圳，热心的网友算过一笔账，论上海买房到底要不要厨房，一时间引起了轩然大波。在当下中国，面对变态的房价，网友调侃，没有买不到的房，只有买不起的房。

在欧洲一些国家，他们宁愿选择终生租房，背着自己的一套家具走天下，以此免去繁重的房贷压力。但中国人却恰恰相反，对于拥有一套自己的房子近乎痴迷，按照中国人落叶归根的传统思想，认为有家才会有根。房价涨了那么久，还是挥之不去人们要买房的赤诚之心，甚至有人把买房作为自己的毕生奋斗目标。

既然如此，买房省钱才成了王道，能省就省！买房除了讲求实用性外，更要注重性价比，所以小编良心整理，给大家详细的介绍一下个买房过程中如何省钱，来来一起开启你们的省钱购房之旅吧！

Tip1：选择得房率高的房源

得房率指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

各家楼盘的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。如果公摊面积过大，得房率低，实际均价就会变高，所以不划算。

小编温馨提醒：不能因为盲目强调得房率，而忽略套型设计。有些套型的得房率虽然高，但是进深很大，有很多走廊、暗间等，这个得房率就高得没什么意义了。

Tip2：适当选择精装修现房

精装修房就是成品房，一大好处就是交房的时候可以直接入住，省去装修等一大通费劲的事。从另外一个角度讲，如果你暂时对户型装修要求不是很高，且又着急入住，精装修房不失为你的一个选择。

它能变相省了一笔房租，减少了生活开支成本。又或者如有合适房源，购买装修不错的二手房也是不错的。

小编在此提醒：购买精装修房要多注意交房标准，避免开发商虚报精装价格；材料质量差以次充好。

Tip3：合理利用公积金贷款

目前的常用买房方式有全额付款和贷款买房两种。

对于一般家庭，一次性付清就不太现实。用稳定月收入情况下还月供，按月提取还款也能解决不小的负担，甚至比租房便宜。

即便有一次性付清的能力，付个首付余下的钱做的事情实在比较多，没必要全扔到那个房子里用这笔钱也能让你有救急的底气，也有了做更多选择的能力。

小编悄悄给大家算一笔账就知道，现在央行的商业贷款利率在4.9%左右，公积金贷款是3.25%，假设一套房子贷款50万还30年，大约本金利息一共80万，但30年之后，算上各种可能，你不知道那时候三十万是不是只相当于现在的十万或者二十万。

Tip4：选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘都会推出赠送面积的促销措施，赠送面积常见的有阳台、飘窗、可变空间、入户花园又或者是10几平米的小书房。有全部赠送，也有半面积赠送，阳台和入户花园一般都是半面积赠送的。赠送面积多了，得房率既然就高。如若将这些赠送面积好好改造利用，性价比会更高。

小编温馨提示：赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，所以置业者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题维权的话，是不受法律保护的哦。

Tip5：选择尾房或团购房

一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑剩下得房子”，其实不然，专家认为，当商品房住宅的销售量达到80％，开发商已经获利，因此进入项目公关的销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，在这样的房子中，淘宝到适合自己的户型，以相同的质量获得高性价比的房子，当然是个不错的选择。

另外，开发商为了尽快回笼资金，会将一定数量的房源以低于散户市场成交价格进行出售。目前，团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团;另一种是单位组织职工组团。团购房需要瞅准时机，本单位没有，可以混入亲戚朋友单位行列，或者参加网上或中介组织的团购。

小编在此提醒：团购房置业者要保持头脑清醒，团购有风险，要找靠谱的组织和房源，理清合同，避免扯皮现象。

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