2025年11月18日，自治区住房和城乡建设厅会同自治区财政厅、中国人民银行乌鲁木齐中心支行等单位印发《新疆维吾尔自治区住房公积金归集业务规范（试行）》《新疆维吾尔自治区住房公积金提取业务规范（试行）》《新疆维吾尔自治区住房公积金个人贷款业务规范（试行）》《新疆维吾尔自治区住房公积金资金管理业务规范（试行）》，于2025年1月1日起在全区正式施行。

“微调”后的业务规范

为住房公积金归集、提取、贷款

带来哪些变化

对缴存单位和职工有何影响

近日

同时，职工本人及配偶提取的住房公积金总额不得超过既有住宅加装电梯费用中个人实际出资金额，产权人为多人的，仅允许其中一人及其配偶提取住房公积金；自加装电梯竣工验收后两年内可申请提取一次住房公积金。

问：新发布实施的《新疆维吾尔自治区住房公积金个人贷款业务规范（试行）》有哪些特点、亮点？

答：《新疆维吾尔自治区住房公积金个人贷款业务规范（试行）》明确，住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的在职职工发放用于购买、建造、翻建、大修自住住房适用住房公积金贷款利率的个人贷款。该内容进一步明确了对“正常缴存”“在职职工”“自住住房”的要求，即缴存状态异常、非在职职工、非自住住房不可申请住房公积金贷款，其中对自住住房的要求表明购买别墅、商铺、车位等非普通住宅性质住房，不可使用住房公积金贷款，体现了住房公积金制度对中、低收入群体保障性住房刚需的支持。

《业务规范》明确，住房公积金个人贷款包括以下种类：期房贷款、现房贷款、二手房贷款、商业银行个人住房贷款置换住房公积金个人贷款、建造住房贷款、翻建大修住房贷款、住房公积金贴息贷款等。结合近年来我区房地产市场发展和住房公积金贷款需求不断扩大的现状，在保留了原有多项传统住房公积金贷款种类的基础上，新增了住房公积金贴息贷款。贴息贷款是以商业银行发放贷款、住房公积金管理中心贴补利息差额的方式，充盈住房公积金资金池，最大限度支持缴存职工使用住房公积金改善居住条件。

需要注意的是

《新疆维吾尔自治区

住房公积金个人贷款业务规范（试行）》

对不可申请住房公积金贷款的情况

作出明确、全面的规定

统一了“连三累六”（自本次贷款申请之日起前五年内，贷款或贷记卡连续逾期3期及以上的，准贷记卡连续逾期超过180天的；贷款或贷记卡累计逾期6次及以上的，准贷记卡累计逾期次数按照准贷记卡规则达到6次及以上的）不予贷款的规定。